1.3萬-1.7萬/㎡是界于剛改、改善之間的，別的有5個板塊11月無項目成交因而沒有均價展現。1萬元/㎡以下的板塊相對不多，18個板塊成交均價1萬+，有九里湖板塊、大黃山板塊以及下淀板塊，分布的板塊也較多，

11月，這一梯隊的成交樓盤也比力多，萬科中山城市臻境、招商萬科山川間、萬科潮鳴、美的工潤云瀾天境、時代藝境等項目比力暢銷。

環比環境顯示，15個板塊環比呈現上漲態勢，此中核心區板塊漲幅最高，達38.93%，該板塊內的頤和源璟11月集中存案，成交均價為24865元/㎡，拉高板塊均價；9個板塊成交均價環比下降，此中云龍湖板塊降幅最大，達31.58%，板塊內的低價項目龍泉花圃11月集中網簽，均價為17601元/㎡。

臨近歲暮，對于樓市來說常環節的一個月，各大樓盤的新房起頭放松供貨、跑量，樓盤之間的合作變得激烈，或將加大優惠和促銷力度，屆時房價會發生什么樣的變化，敬請關心年終房價地圖。

第二梯隊為城東板塊、九龍湖板塊、板塊、拖龍山板塊、云龍湖板塊以及徐州樂土板塊。板塊內徐州百悅城、綠城誠園、大龍湖壹號、融創山川云龍、龍泉花圃等項目，成交均價正在1.7萬-2萬元/㎡。

1萬-1.3萬元/㎡的板塊有銀山板塊、大廟板塊、金山橋板塊、城西板塊、九里山板塊和嬌山湖板塊。金地格林世界、弘陽德信和平第宅、城置萬錦城、榮盛城、港利上城國際、梧桐第宅等熱銷項目均價都正在1萬-1.3萬元/㎡。

1萬以下成交均價的板塊有3個，取均價最高的大龍湖板塊價錢相差15860元/㎡。11月3個板塊成交均價沖破2萬元/㎡，有客運北坐板塊、大學板塊、食物城板塊、火花板塊、奧體板塊、東湖新城板塊。價錢比力適中，九里湖板塊11月成交均價8756元/㎡，千禧城 / 美的·天譽 / 頤居·現山不雅湖 / 湖城大境 / 銀城澤信·上和明月 / 山川云龍 / 湖城大境從板塊成交均價來看。

第一梯隊以均價2萬元/㎡為界，分布正在大龍湖板塊、淮塔板塊以及核心區板塊。這些板塊內的項目如璞樾御瓏湖、美的金科云建、頤和源璟等成交均價都正在2萬元/㎡以上。